一、按揭买房后离婚了怎么办

按揭买房后离婚，属于个人财产的归个人处理，属于共同财产的离婚时可以协商分割。协商不成的，向法院起诉分割，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以?；?。

二、按揭买房后离婚了起诉分割材料

按揭买房后离婚了起诉分割材料包括：

1.起诉状：起诉状是离婚诉讼的基础文件，需详细阐述原告的基本情况、诉讼请求、事实和理由等。在涉及房子按揭的离婚分割时，起诉状中应明确提出对房产的分割请求，并说明按揭贷款的情况。

2.婚姻关系证明：提供结婚证或其他证明夫妻关系的有效证件，以证明双方存在合法的婚姻关系。

3.房产证和按揭贷款合同：提供房产证明房产的权属情况，按揭贷款合同则证明房产上存在未清偿的债务。这些文件是确定房产价值、债务金额及分割方案的重要依据。

4.财产清单：列明夫妻共同财产的情况，包括房产、车辆、存款、股票等。对于房产，应详细列出其购买时间、价格、贷款情况等。

5.收入证明：提供双方的收入证明，以证明各自的经济状况和承担债务的能力。

6.子女抚养情况证明：如果有子女，需要提供子女的出生证明、抚养情况等证明材料，以便在分割房产时考虑子女的权益。

7.其他证据材料：根据具体情况，可能需要提供其他与房产分割相关的证据材料，如房产评估报告、还贷记录等。

三、按揭买房后离婚了起诉分割条件

按揭买房离婚时起诉分割条件包括：

• 1.原告是与本案有直接利害关系的公民。
• 2.有明确的被告。
• 3.有具体的诉讼请求和事实、理由。
• 4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。